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Das „Blaue" Haus ein Baujuwel im oberösterreichischem Kremsmünster.

Die Vereinbarkeit des zeitgemäßen Wohnens mit den Eigenheiten denkmalgeschützter Häuser zählt zu den wichtigsten Aufgaben des Bundesdenkmalamtes. Das Blaue Haus im oberösterreichischem Kremsmünster ist ein gelungenes Bespiel für modernes Wohnen in alten Mauern. Das sog. Blaue Haus, das ehemalige Hofrichterhaus, erhielt seinen Namen durch seine auffallend blaue Farbgebung. Die ansprechende Kombination von Alt und Neu stellt ein besonderes Wohnerlebnis für seine Bewohnerinnen und Bewohner dar. Kremsmünster wird gemeinhin mit der 777 von Herzog Tassilo von Bayern gegründeten berühmten Benediktinerabtei in Verbindung gebracht. Dass sich zu Füßen der barocken Stiftsanlage und hinauf bis zum Ortsteil Kirchberg auch ein Marktort mit einer Fülle bemerkenswerter, vielfach bis ins späte Mittelalter zurückreichender Baudenkmale erstreckt, ist weniger bekannt. Mit seinen Stuckfassaden und dem hohen schindelgedeckten Mansarddach aus dem 18. Jahrhundert stellt das Blaue Haus einen besonderen Höhepunkt in der Bebauung des Marktes dar. Das freistehende Objekt beeindruckt durch seine reiche Fassadengliederung. Auch die Ausstattung im Inneren stammt noch großteils aus der Bauzeit. Stuckdecken, Gewölbe, Türen, Stein- und Dielenböden erfreuen EigentümerInnen und beeindrucken BesucherInnen. Ausgangspunkt der Instandsetzung war eine geplante Nutzungsänderung. Das Haus soll in Zukunft drei Generationen als Wohnhaus dienen. Die Herausforderung bestand darin, die bestehende Bausubstanz mit möglichst geringen Eingriffen für zeitgemäßes Wohnen zu adaptieren. Dies betraf sowohl die grundsätzliche Raumaufteilung als auch die Erneuerung von Heizung, Elektro- und Sanitärinstallationen. In vielen konstruktiven Gesprächen und Überlegungen kristallisierte sich die endgültige Planung heraus, die schließlich zu immer reduzierteren Eingriffen hin entwickelt werden konnte. Durch intelligente Lösungen, wie die Konstruktion eines Glaswindfanges im Flur des Erdgeschosses, konnten historische Bauteile wie die barocke Eingangstür unverändert erhalten bleiben, ohne dass der Wohnkomfort leidet. Die notwendigen Installationen von Heizung und Elektroanlagen wurden mit besonderer Sorgfalt und Schonung der historischen Bausubstanz durchgeführt. Alte Holzböden, Türen mit den originalen Beschlägen und weitere Ausstattungsteile wurden fachmännisch restauriert, wobei besonders darauf zu achten war, dass die historische Dimension der gut 200 Jahre alten Bauteile spürbar bleibt. Besonders wertvoll ist die historische Ausstattung im Obergeschoß mit Stuckdecken und unter jüngeren Malschichten verborgenen Wandmalereien. Die bereits vor Jahren freigelegten Stuckdecken waren teilweise durch ein ungünstiges Heizungssystem stark verschmutzt und erneut restaurierungsbedürftig. In der Küche, in der eine besonders schöne historistische Deckenmalerei unter der jetzigen Malschicht erhalten ist, wurde ein Sichtfenster geöffnet, das die ursprüngliche Wirkung der Decke erahnen lässt. Die heute besonders stimmungsvoll wirkenden Gewölberäume im Erdgeschoß stellten aufgrund der gegebenen Bodenfeuchtigkeit bauphysikalisch eine große Herausforderung dar. Durch denkmalspezifische Maßnahmen – u. a. eine Bauteilheizung und Verdunstungsstreifen entlang der Wände – konnte ein angenehmes Raumklima erreicht werden, auch die Wände sind nun trocken. Das einstige Hofrichterhaus demonstriert wieder die hohe Baukultur, die im Ort Kremsmünster aufzufinden ist. Bald wird das Haus mit neuem Leben erfüllt sein und aufgrund der nachhaltigen Sanierung hohen Wohnkomfort bieten. Quellenangabe: Bundesdenkmalamt

Sanierung Maierhof S Steyregg
Sanierung Villa Froschberg L-G
Büroeinbau R Gallneukirchen
Sanierung denkmalgeschätztes Objekt Schmidtorgasse Linz
Fassadensanierung denkmalgeschütztes Objekt Marienstr.
Weingut Schandl Rust – Wiedernutzung denkmalgeschütztes Winzerhaus
Wohnungsteilungen Aubrunnerweg Privatstiftung S
Sanierungskonzept Haus Subiaco Stift Kremsmünster
Sanierung / Aufzugseinbau Schloss Ennsegg
Wohnungseinbauten Maierhof Eggendorf
Wohnungs- und Geschäftslokaleinbauten Maierhof Schloss Aigen
Planung / Konzeptionierung Um- und Neubau Bauernhof P Engerwitzdorf
Roth – Projektierung Umbau Mühle
ZGP Bayer Volkenstroferstr. – Bew.Sich
Kastner Punzenberg GK – Projektierung Neubau
GWG Garnisonstr. / Planckstr. – Denkmalkoordinator Sanierung
Kastner Höblingerweg GK – Projektierungsstudie Bebauung
Wahl Schloß Aich 1 Bad Zell – denkmalgerechte Planung Zubau
GWG / Magistrat – Objekte Altstadt Rathhausgeviert – Projektstudie / Sanierungskonzept
GWG Am alten Feldweg 49 – Denkmalkoordinator Sanierung
GWG Franckstr. – Denkmalkoordinator Sanierung
Innensanierung denkmalgeschütztes Objekt Mozartstraße 56 Linz
Planung und Projektmanagement Erweiterung Naturbäckerei Honeder Engerwitzdorf
Projektierung Sanierung Wohnanlage Leharstraße 4,6
Terrassenerweiterung Seegasthof A. Attersee
Planung / Sanierungskonzept Altbauwohnung Döbling Wien
Sanierung Golffunktionsgebäude Schloss Tillysburg
Projektierung Sanierung / Nutzbarmachung Maierhof Schloß Aigen
Rückbau Oberflächen – Herst. Historisches Gelände und Fluder Sensenschmidemuseum Micheldorf
Land OÖ Promenade 37 stat. Balkonsanierung denkmalgeschütztes Objekt
Projektierung Umnutzung / Ausbau Mühle Steinhaus
Sicherungsmaßnahmen Ruine Riedegg Gallneukirchen
ÖBA Haus L Pöstlingberg Linz
Befundung Bräuhaus Eferding
Planung und Projektleitung Abwicklung Sanierung Bauernhof H Enns
Planung und Projektleitung Abwicklung Zu- und Umbau / Sanierung Haus A Bad Hall
Projektabwicklung Wohnungssanierung ÄK Waltherstr. Linz
ÖBA Sanierung Jahrhundertwendevilla Ziegeleistr. Linz
ÖBA Generalsanierung EFH Fürhapperstr. Ansfelden
Projektierung und Abwicklung Sanierung ÄK Vöcklabruck
ÖBA Großinstandsetzungen GWG – div. Projekte Linz
Planung und Projektleitung Sanierung Haus K Gallneukirchen
Planung und Projektleitung Generalsanierung / Zubau Haus M Gallneukirchen
Betreuung Errichtung soz. Wohngruppe Enns
Beratung Sanierung EFH R Marchtrenk
ÖBA BauKO Neubau Wohnanlage Magdalena
Sanierung denkmalgeschützter Objekte Salzgasse Neumarkt
Betreuung div. Sanierungsphasen soz. Wohngruppe Langenstein
Betreuung Teilsanierung Wohnobjekt Flußgasse Linz
Planung EFH / Winzerhof S Rohrendorf
Planung und Erweiterung Objekt R Wels
Umplanung / Baubarmachung EFH S Leonding
Sanierungsstudie Objekt B Pöstlingberg Linz
Projektierung Ausbau Bauernhof P Asten
Projektierung und Begleitung Errichtung Pool samt Gartengestaltung Fam. H Kronstorf
Projektierung und Begleitung div. Sanierungen Schloss Waldenfels Reichenthal
Fassadensanierung F Pregarten
Projektierung und Durchführung Sicherungsmaßnahmen denkmalgeschütztes Objekt H Windgasse Halslach
Neubau Golffunktionsgebäude Tillysburg
Sanierungskonzept Schloss Neuwartenburg
Projektierung Sanierung EFH E Leonding
div. Sanierungsbegleitungen denkmalgeschütztes Objekt S Kapuzinerstr. Linz
div. Sanierungsbegleitungen denkmalgeschütztes Objekt S Hauptplatz Linz
Sanierungsberatung soz. Wohngruppe Marchtrenk
Planung und Projektierung bzw. Abwicklung zahlreicher Wohnungssanierungen Aubrunnerweg Linz
Projektierung und Begleitung div. Sanierungsphasen Schloss Steyregg
Planung Erweiterung Villa M Schwertberg
Projektierung und Sanierung Villa M Unterach Attersee
div. Wohnungssanierungen Raika Bad Leonfelden
Sanierungsabwicklung Schloss Marbach Ausbau Wirtschaftstrakt
Planung Brauchbarmachung Bauernhof H Peuerbach
Sanierungsberatung Getreidespeicher Obermühl
Sanierungskonzept Schloss Losensteinleiten
Begleitung und Betreuung Restaurierung Refektorium Stift Kremsmüster
Umbau Raika Reichenthal und Schenkenfelden
Planung und Projektierung bzw. Abwicklung EFH Fam. A Ansfelden
Projektierung Sanierung denkmalgeschütztes Objekt F Braunau
Sanierung / Aufzugseinbau denkmalgeschütztes Objekt E Linz Hauptplatz
Sanierung Objekte E Franz-Josefs-Kai Salzburg
Projektierung Sanierung / Erweiterung Maierhof Schloss Wolfsegg
Beratung Sanierung G Schlossallee Hallein
Sanierungsprojekt Objekt Büro- und Industriegebäude R Enns
Planung Projektierung und Umsetzung Erweiterung Betrieb W Linz
div. Sanierungen und Aufzugseinbau Objekt Marienstr. Linz
Stift Kremsmünster Planung und Projektierung Erweiterung Gärtnerei
Stift Kremsmünster – Projektierung und Abwicklung / Projektmanagement Restaurierung hist. Feigenhaus samt Nebengebäude
Projektierung Sanierung Villa L Fam. T Gmunden
Planung und Projektierung / Abwicklung Rampenanlage Stift Kremsmünster
Dach- und Fassadensanierung Schloss Tollet
Projektierung Umnutzung Pferdestall Schloss Tollet
Planung Erweiterung EFH R Engerwitzdorf
Projektierung Trockenlegung Sternwarte Stift Kremsmünster
Projektierung und Errichtung Carportanlage Engerwitzdorf
Projektleitung Generalsanierung Schloss Aigen Salzburg
Projektleitung Erweiterung und Generalsanierung Schloss Eggendorf i. T.
Projektierung Betriebserweiterung H Engerwitzdorf
Beratung Sanierungskonzept Villa P Seewalchen
Planung Sanierung Haus R Engerwitzdorf
Sanierungskonzept Bauernhof V Leonding
Sanierungskonzept Hotel Attersee Seewalchen
Konzept Aufzugseinbau Objekt G Linz
Begleitung Aufzugsnachrüstung denkmalgesch. Objekt Marienstr. Linz
Sanierung Hotel Weissenwolff Steyregg
Dachsanierung denkmalgesch. Objekt Hauptplatz Linz
Projektierung Neubau soz. Wohngruppe Langenstein
Planung und Errichtung Müllsammelinsel Engerwitzdorf

Darüber hinaus:

zahlreiche Sanierungsprojektierungen und Abwicklungsvorbereitungen

div. Gutachtertätigkeiten für Gericht und Privat – Schadensbesichtigung / Bewertung für Versicherungen / Prozessvorbereitung / Prozessbegleitung

zahlreiche Energieausweise für Bestandsobjekte bzw. für Sanierungsprojektierung

Bautellenkoordination gem. BauKO-Gesetz bei zahlreichen Projekten in OÖ für Privat / Kooperationsunternehmen und Genossenschaften

Liegenschaftsbewertungen für Gerichte / Rechtsanwälte und Notare sowie Privatpersonen

div. Beweissicherungen im Zuge Bauvorbereitung

Vortrags- und Lehrtätigkeit im Bereich Altbausanierung